Præstbrovej 14A, Herskind, 8464 Galten — Villa · 132 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 5.755 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.121 kr/m² × 132 m².2.655.972 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.763.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,61 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 4, Herskind 8464 Galten	142 m²	66 m	15-04-2026	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Præstbrovej 26, Herskind 8464 Galten	155 m²	593 m	23-10-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Præstbrovej 40, Skovby 8464 Galten	136 m²	1,9 km	18-09-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Præstbrovej 38, Skovby 8464 Galten	162 m²	1,9 km	15-11-2023	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Lærkevænget 32, Herskind 8464 Galten	131 m²	312 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Lærkevænget 23, Herskind 8464 Galten	136 m²	398 m	14-09-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Fuglevænget 28, Herskind 8464 Galten	140 m²	242 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Lærkevænget 44, Herskind 8464 Galten	139 m²	427 m	06-10-2025	2.925.000 kr.	21.043 kr./m²
Glentevænget 30, Herskind 8464 Galten	135 m²	730 m	15-09-2026	948.000 kr.	7.022 kr./m²
Fuglevænget 62, Herskind 8464 Galten	141 m²	455 m	11-04-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu