Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hvilsom Hedevej 88, Hvilsom

Landejendom · 238 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 243.727 m², 2 værelser, opført i 2000, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2000
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
243727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.439 kr/m².5.885.487 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)243727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.688.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,38 pct. siden jun. 2016
155k3,6M7,0M10,4M13,9M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20163.843.700 kr.2. dec. 20183.190.000 kr.I dag · vores estimat8.688.943 kr.Markedet · 1993946.288 kr.Markedet · 1994303.212 kr.Markedet · 1995973.896 kr.Markedet · 19961.572.942 kr.Markedet · 19971.991.822 kr.Markedet · 19986.900.096 kr.Markedet · 19991.903.762 kr.Markedet · 20005.374.754 kr.Markedet · 20012.031.806 kr.Markedet · 20022.872.422 kr.Markedet · 20033.452.904 kr.Markedet · 20043.702.090 kr.Markedet · 20052.155.804 kr.Markedet · 20062.629.662 kr.Markedet · 20072.426.410 kr.Markedet · 20084.588.640 kr.Markedet · 20093.946.040 kr.Markedet · 20102.373.098 kr.Markedet · 20112.402.610 kr.Markedet · 20122.945.012 kr.Markedet · 20133.629.976 kr.Markedet · 20141.190.000 kr.Markedet · 2015674.254 kr.Markedet · 20167.985.614 kr.Markedet · 20176.122.074 kr.Markedet · 20181.549.618 kr.Markedet · 2019155.176 kr.Markedet · 20202.815.064 kr.Markedet · 20213.208.954 kr.Markedet · 20223.301.298 kr.Markedet · 20233.117.562 kr.Markedet · 202413.873.020 kr.Markedet · 20258.390.928 kr.Markedet · 20263.116.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.843.700 kr.
2. dec. 2018 · Alm. Salg
3.190.000 kr.
I dag · vores estimat
8.688.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte3.843.700 kr.
  • 2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²3,1 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²1,9 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²3,5 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²4,2 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup
9500 Hobro		205 m²4,4 km19-03-20263.795.000 kr.18.512 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²5,9 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²4,2 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²6,9 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²5,8 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²5,1 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden