Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søbakken 10

Rækkehus · 113 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 115 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².1.362.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk113 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.774.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden dec. 2018
413k898k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20181.425.000 kr.I dag · vores estimat1.774.853 kr.Markedet · 1992423.750 kr.Markedet · 1993508.161 kr.Markedet · 1994596.414 kr.Markedet · 1995579.125 kr.Markedet · 1996785.689 kr.Markedet · 1997618.788 kr.Markedet · 1998895.299 kr.Markedet · 19991.086.721 kr.Markedet · 2000829.081 kr.Markedet · 2001961.178 kr.Markedet · 20021.148.984 kr.Markedet · 20031.081.749 kr.Markedet · 2004936.996 kr.Markedet · 2005934.623 kr.Markedet · 20061.415.890 kr.Markedet · 20071.484.933 kr.Markedet · 20081.503.578 kr.Markedet · 20091.670.592 kr.Markedet · 20101.468.435 kr.Markedet · 20111.344.700 kr.Markedet · 20121.297.805 kr.Markedet · 20131.412.500 kr.Markedet · 20141.420.749 kr.Markedet · 20151.540.868 kr.Markedet · 20161.627.200 kr.Markedet · 20171.543.015 kr.Markedet · 20181.718.504 kr.Markedet · 20191.910.265 kr.Markedet · 20201.977.613 kr.Markedet · 20212.240.564 kr.Markedet · 20222.081.573 kr.Markedet · 20231.695.000 kr.Markedet · 20241.772.179 kr.Markedet · 20251.905.067 kr.Markedet · 20261.779.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 14
8800 Viborg		63 m²20 m08-09-20261.550.000 kr.24.603 kr./m²
Søbakken 14
8800 Viborg		63 m²20 m19-10-2025925.000 kr.14.683 kr./m²
Søbakken 20
8800 Viborg		63 m²35 m07-12-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²765 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²700 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 49
8800 Viborg		105 m²715 m20-06-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²717 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 47
8800 Viborg		105 m²732 m22-06-20251.430.000 kr.13.619 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²740 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²750 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden