Ulstrup Bygade 8, 4682 Tureby — Villa · 152 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.336 kr/m².2.730.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.115.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	1,5 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	1,6 km	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	1,7 km	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	1,9 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	1,7 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	1,7 km	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Toftevej 1 4682 Tureby	140 m²	1,5 km	30-05-2026	2.185.000 kr.	15.607 kr./m²
Havevænget 22 4682 Tureby	139 m²	1,6 km	27-05-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	2,0 km	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Havevænget 7 4682 Tureby	140 m²	1,7 km	07-05-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu