Blåbærvej 7, 6600 Vejen — Villa · 113 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 11.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 4 6600 Vejen	127 m²	50 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Blåbærvej 11 6600 Vejen	128 m²	44 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Gyvelvej 6 6600 Vejen	111 m²	120 m	29-01-2026	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Slåenvej 3 6600 Vejen	109 m²	141 m	22-01-2026	870.000 kr.	7.982 kr./m²
Brombærgangen 1 6600 Vejen	109 m²	199 m	22-06-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Vamdrupvej 7 6600 Vejen	112 m²	707 m	17-02-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Knudevejen 10 6600 Vejen	106 m²	283 m	22-09-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Pilevej 14 6600 Vejen	108 m²	427 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	145 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Pilevej 13 6600 Vejen	107 m²	422 m	01-04-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu