Strøby Bygade 16, 4671 Strøby — Villa · 263 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.730 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².3.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrøby gns: 13.794 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.077.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2013apr.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	268 m	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Strøby Bygade 3 4671 Strøby	150 m²	509 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Stølgårdsvej 2 4671 Strøby	260 m²	490 m	27-01-2024	4.400.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	693 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	714 m	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	215 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	388 m	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	241 m	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	717 m	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	2,2 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu