Solsortevej 11, Draget

Fritidshus · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 88 m².1.279.520 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.352.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,04 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	200 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Solsortevej 64, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	193 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	119 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	131 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Solsortevej 70, Draget 7760 Hurup Thy	153 m²	233 m	11-05-2026	3.945.000 kr.	25.784 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	303 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	746 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	386 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	170 m	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	284 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu