Kirkestræde 15, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 89 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 89 m².1.125.761 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering932.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	133 m	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	859 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	744 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	757 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	986 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	503 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	769 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	1,1 km	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	818 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	916 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu