Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryes Passage 2, st. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.491 kr/m².1.967.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.575.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,24 pct. siden dec. 2016
228k865k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.420.000 kr.31. mar. 20202.775.000 kr.I dag · vores estimat1.575.189 kr.Markedet · 1992328.218 kr.Markedet · 1993287.694 kr.Markedet · 1994305.580 kr.Markedet · 1995348.744 kr.Markedet · 1996410.190 kr.Markedet · 1997348.744 kr.Markedet · 1998402.600 kr.Markedet · 1999568.854 kr.Markedet · 2000607.398 kr.Markedet · 2001605.616 kr.Markedet · 2002641.982 kr.Markedet · 2003624.294 kr.Markedet · 2004759.924 kr.Markedet · 2005711.678 kr.Markedet · 2006986.370 kr.Markedet · 20071.026.036 kr.Markedet · 2008926.508 kr.Markedet · 20091.006.698 kr.Markedet · 2010889.548 kr.Markedet · 2011923.802 kr.Markedet · 2012946.506 kr.Markedet · 20131.153.350 kr.Markedet · 20141.048.806 kr.Markedet · 20151.134.408 kr.Markedet · 20161.273.140 kr.Markedet · 20171.356.696 kr.Markedet · 20181.471.404 kr.Markedet · 20191.414.314 kr.Markedet · 20201.407.978 kr.Markedet · 20211.515.822 kr.Markedet · 20221.538.526 kr.Markedet · 20231.406.526 kr.Markedet · 20241.376.166 kr.Markedet · 20251.412.796 kr.Markedet · 20261.393.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.420.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryes Passage 6, st. tv
9000 Aalborg		69 m²31 m22-05-20252.450.000 kr.35.507 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th
9000 Aalborg		97 m²46 m29-06-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Ryes Passage 4, 1. th
9000 Aalborg		104 m²16 m05-11-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Ryes Passage 6, 1. th
9000 Aalborg		108 m²31 m04-12-20242.592.500 kr.24.005 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. th
9000 Aalborg		66 m²140 m04-02-20241.320.000 kr.20.000 kr./m²
Ryesgade 14, st. th
9000 Aalborg		67 m²46 m15-05-20252.850.000 kr.42.537 kr./m²
Ryesgade 41, 2. th
9000 Aalborg		66 m²188 m17-07-20251.395.000 kr.21.136 kr./m²
Ryesgade 43, 2. tv
9000 Aalborg		66 m²200 m31-08-20261.410.000 kr.21.364 kr./m²
Ryesgade 43, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²200 m19-01-20261.390.000 kr.21.061 kr./m²
Ryesgade 43, 2. th
9000 Aalborg		66 m²200 m08-05-20241.320.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden