Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Odensevej 33

Villa · 220 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.277 m², 9 værelser, opført i 1889, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
94 m²
Grundareal
3277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².2.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.527.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,23 pct. siden jan. 2020
285k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.300.000 kr.23. mar. 20204.300.000 kr.I dag · vores estimat2.527.309 kr.Markedet · 19921.000.340 kr.Markedet · 1993865.040 kr.Markedet · 1994947.760 kr.Markedet · 19951.014.860 kr.Markedet · 19961.181.840 kr.Markedet · 19971.224.080 kr.Markedet · 19981.447.820 kr.Markedet · 19991.520.420 kr.Markedet · 20001.352.780 kr.Markedet · 20011.714.680 kr.Markedet · 20021.524.160 kr.Markedet · 20031.614.140 kr.Markedet · 20041.360.040 kr.Markedet · 2005757.900 kr.Markedet · 20062.000.900 kr.Markedet · 20072.328.260 kr.Markedet · 20082.565.420 kr.Markedet · 20092.291.740 kr.Markedet · 20101.720.620 kr.Markedet · 20111.886.720 kr.Markedet · 20121.609.740 kr.Markedet · 20131.899.260 kr.Markedet · 20141.326.820 kr.Markedet · 20151.922.800 kr.Markedet · 20161.898.820 kr.Markedet · 20171.756.260 kr.Markedet · 20182.408.560 kr.Markedet · 20192.720.520 kr.Markedet · 20202.340.360 kr.Markedet · 20212.651.220 kr.Markedet · 20223.012.460 kr.Markedet · 20232.509.760 kr.Markedet · 20242.500.080 kr.Markedet · 20253.205.840 kr.Markedet · 20262.792.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.527.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, andet4.300.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 18A
5550 Langeskov		118 m²190 m05-05-20251.325.000 kr.11.229 kr./m²
Odensevej 62
5550 Langeskov		159 m²1,8 km21-03-20241.600.000 kr.10.063 kr./m²
Skovgårds Alle 27
5550 Langeskov		211 m²451 m06-02-20264.100.000 kr.19.431 kr./m²
Kærsangervænget 29
5550 Langeskov		212 m²920 m10-12-20241.915.000 kr.9.033 kr./m²
Clematisvænget 5
5550 Langeskov		198 m²682 m15-05-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Møllevænget 10
5550 Langeskov		200 m²799 m08-08-20242.200.000 kr.11.000 kr./m²
Nonnebovej 3
5550 Langeskov		225 m²1,5 km09-01-20251.835.000 kr.8.156 kr./m²
Skovgårds Alle 44
5550 Langeskov		185 m²384 m20-11-20233.775.000 kr.20.405 kr./m²
Rønningevej 22
5550 Langeskov		196 m²862 m19-12-20232.200.000 kr.11.224 kr./m²
Søgårds Alle 40
5550 Langeskov		180 m²333 m23-05-20243.645.000 kr.20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden