Bystrædet 1, 9490 Pandrup — Villa · 112 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.137 kr/m².842.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBystrædet gns: 11.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²+30,40 pct.
3Vores vurdering988.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,41 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	14 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Bystrædet 8 9490 Pandrup	148 m²	77 m	17-06-2026	1.890.000 kr.	12.770 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	178 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	420 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	193 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	375 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	623 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	584 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	444 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	613 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu