Hørretvej 35A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.255 kr/m².2.690.600 kr.
2Vores vurdering2.644.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.106.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.106.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.780.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 9 8320 Mårslet	97 m²	379 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	24.227 kr./m²
Hørretløkken 20A 8320 Mårslet	103 m²	544 m	07-04-2024	2.620.000 kr.	25.437 kr./m²
Hørretløkken 200 8320 Mårslet	91 m²	565 m	06-10-2025	2.965.000 kr.	32.582 kr./m²
Mustrupvej 59 8320 Mårslet	104 m²	998 m	21-11-2023	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nymarks Allé 130 8320 Mårslet	103 m²	1,2 km	27-11-2023	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Nymarks Allé 119 8320 Mårslet	105 m²	1,1 km	21-03-2024	2.775.000 kr.	26.429 kr./m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	241 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²
Ved Kirken 22 8320 Mårslet	74 m²	135 m	10-09-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Nymarks Allé 253 8320 Mårslet	112 m²	1,3 km	20-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Damgårdstoften 5A 8320 Mårslet	114 m²	1,1 km	19-02-2025	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu