Hedegade 23

Villa · 178 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 601 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.322 kr/m².6.495.000 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.543.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,07 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.543.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2011Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	273 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	38 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	721 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	648 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	565 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	380 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	741 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	195 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	451 m	30-11-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	451 m	22-10-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu