Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærøgade 17

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.416 kr/m².4.391.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.017.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden jan. 2019
167k1,7M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.650.000 kr.I dag · vores estimat4.017.570 kr.Markedet · 1992597.165 kr.Markedet · 1993570.228 kr.Markedet · 1994694.089 kr.Markedet · 1995625.455 kr.Markedet · 1996768.750 kr.Markedet · 1997509.712 kr.Markedet · 1998864.936 kr.Markedet · 19991.190.763 kr.Markedet · 20001.126.434 kr.Markedet · 20011.080.555 kr.Markedet · 2002826.437 kr.Markedet · 2003811.554 kr.Markedet · 20041.133.199 kr.Markedet · 20051.679.073 kr.Markedet · 20061.845.123 kr.Markedet · 20071.972.797 kr.Markedet · 20081.876.119 kr.Markedet · 20091.669.602 kr.Markedet · 20101.703.673 kr.Markedet · 20111.932.207 kr.Markedet · 20121.717.941 kr.Markedet · 20131.927.410 kr.Markedet · 20141.683.501 kr.Markedet · 20151.911.789 kr.Markedet · 20162.067.630 kr.Markedet · 20172.248.563 kr.Markedet · 20182.437.245 kr.Markedet · 20192.421.624 kr.Markedet · 20202.551.512 kr.Markedet · 20212.985.456 kr.Markedet · 20223.477.948 kr.Markedet · 20233.075.000 kr.Markedet · 20243.144.126 kr.Markedet · 20253.496.275 kr.Markedet · 20264.222.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.017.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²49 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²75 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²250 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²99 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²336 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²353 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²100 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²145 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Lyøgade 8
5000 Odense C		125 m²46 m22-01-20244.575.000 kr.36.600 kr./m²
Monbergsvej 2
5000 Odense C		125 m²192 m18-07-20263.800.000 kr.30.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden