Østervangen 5, 9240 Nibe — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.573 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.851.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	39 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	176 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	196 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	18 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	119 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	304 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	354 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	365 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	340 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	417 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu