Markstien 16

Fritidshus · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.454 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1454 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.674 kr/m².4.045.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.594.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,25 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	448 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	448 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	723 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,3 km	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	345 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	862 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	943 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,3 km	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	504 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	56 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu