Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Adelgade 18

Rækkehus · 164 m² · bygget 1676

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 378 m², 6 værelser, opført i 1676, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1676
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².1.976.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (350 år)Huset er 350 år gammelt (opført 1676). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.178.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden mar. 1983
111k1,0M2,0M2,9M3,8M19831996200020052009201320172021202531. mar. 1983111.000 kr.14. jun. 20162.000.000 kr.14. jan. 20192.095.000 kr.I dag · vores estimat2.178.420 kr.Markedet · 1993683.388 kr.Markedet · 1994732.096 kr.Markedet · 1995560.880 kr.Markedet · 19961.219.832 kr.Markedet · 1997937.588 kr.Markedet · 19981.110.772 kr.Markedet · 19991.120.120 kr.Markedet · 20001.562.100 kr.Markedet · 20021.892.396 kr.Markedet · 20032.281.076 kr.Markedet · 20041.896.168 kr.Markedet · 20051.906.992 kr.Markedet · 20062.355.368 kr.Markedet · 20071.731.840 kr.Markedet · 20082.014.412 kr.Markedet · 20092.760.284 kr.Markedet · 20102.617.440 kr.Markedet · 2011635.172 kr.Markedet · 20122.315.352 kr.Markedet · 20131.947.992 kr.Markedet · 20141.772.020 kr.Markedet · 20152.089.360 kr.Markedet · 20162.551.184 kr.Markedet · 20172.071.320 kr.Markedet · 20182.097.724 kr.Markedet · 20192.601.532 kr.Markedet · 20201.771.200 kr.Markedet · 20212.446.060 kr.Markedet · 20221.965.540 kr.Markedet · 20231.813.184 kr.Markedet · 20242.733.388 kr.Markedet · 20252.851.140 kr.Markedet · 20263.798.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg
111.000 kr.
14. jun. 2016 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte111.000 kr.
  • 1676Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 1
4400 Kalundborg		148 m²118 m15-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Adelgade 24
4400 Kalundborg		141 m²45 m04-04-20242.701.000 kr.19.156 kr./m²
Munkebakken 15
4400 Kalundborg		164 m²769 m03-09-20241.805.000 kr.11.006 kr./m²
Nørre Alle 29A
4400 Kalundborg		141 m²1,2 km08-02-20251.670.000 kr.11.844 kr./m²
Munkebakken 23
4400 Kalundborg		130 m²813 m02-05-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²
Strandhaven 19
4400 Kalundborg		130 m²896 m28-05-20262.295.000 kr.17.654 kr./m²
Munkebakken 17
4400 Kalundborg		127 m²779 m12-08-20251.730.000 kr.13.622 kr./m²
Munkebakken 21
4400 Kalundborg		126 m²801 m11-05-20262.020.000 kr.16.032 kr./m²
Lundevej 15
4400 Kalundborg		112 m²142 m12-05-20261.700.000 kr.15.179 kr./m²
Strandhaven 47
4400 Kalundborg		126 m²908 m25-11-20241.795.000 kr.14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden