Aarrildsøvej 2

Fritidshus · 125 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.088 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.417 kr/m².2.898.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarrildsøvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.812.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,00 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.595.000 kr.
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	34 m	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kræmmervej 6 6853 Vejers Strand	118 m²	795 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Spættevej 20 6853 Vejers Strand	107 m²	189 m	01-10-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Fugltoft 14 6853 Vejers Strand	134 m²	1,0 km	28-08-2024	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	1,1 km	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	127 m²	1,5 km	16-02-2024	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Rådyrvej 17A 6853 Vejers Strand	112 m²	869 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	834 m	03-04-2026	5.375.000 kr.	38.669 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	834 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Fugltoft 8 6853 Vejers Strand	110 m²	1,0 km	18-12-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu