Rastestedet 4, Dejret, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 70 m².1.678.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.589.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,57 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rastestedet 32, Dejret 8420 Knebel	70 m²	136 m	01-09-2026	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Rastestedet 24, Dejret 8420 Knebel	83 m²	57 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Rastestedet 60, Dejret 8420 Knebel	57 m²	239 m	30-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Rastestedet 26, Dejret 8420 Knebel	95 m²	98 m	23-04-2026	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Rastestedet 52, Dejret 8420 Knebel	96 m²	236 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Manhøjvej 61, Dejret 8420 Knebel	67 m²	437 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Manhøjvej 41, Dejret 8420 Knebel	66 m²	557 m	01-04-2026	3.295.000 kr.	49.924 kr./m²
Lyravej 14, Dejret 8420 Knebel	67 m²	813 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Manhøjvej 59, Dejret 8420 Knebel	76 m²	476 m	22-12-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Klithøj 8, Dejret 8420 Knebel	68 m²	978 m	27-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu