Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Strammelse Gade 21, Tåsinge

Villa · 90 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.790 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
5790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 90 m².1.740.240 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.159.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,91 pct. siden nov. 2018
371k770k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018725.000 kr.I dag · vores estimat1.159.354 kr.Markedet · 1992395.730 kr.Markedet · 1993404.100 kr.Markedet · 1994425.880 kr.Markedet · 1995436.590 kr.Markedet · 1996413.100 kr.Markedet · 1997513.270 kr.Markedet · 1998482.220 kr.Markedet · 1999561.780 kr.Markedet · 2000668.610 kr.Markedet · 2001781.380 kr.Markedet · 2002760.410 kr.Markedet · 2003806.130 kr.Markedet · 2004875.700 kr.Markedet · 2005825.120 kr.Markedet · 2006977.490 kr.Markedet · 20071.158.570 kr.Markedet · 20081.204.200 kr.Markedet · 20091.194.120 kr.Markedet · 20101.242.450 kr.Markedet · 20111.019.970 kr.Markedet · 20121.014.840 kr.Markedet · 20131.133.100 kr.Markedet · 2014988.830 kr.Markedet · 20151.035.000 kr.Markedet · 2016897.300 kr.Markedet · 20171.103.400 kr.Markedet · 20181.127.160 kr.Markedet · 20191.277.460 kr.Markedet · 20201.373.670 kr.Markedet · 20211.450.260 kr.Markedet · 20221.481.220 kr.Markedet · 20231.438.920 kr.Markedet · 20241.667.610 kr.Markedet · 20251.701.270 kr.Markedet · 20261.959.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.159.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbrovej 80
5700 Svendborg		102 m²1,5 km15-09-20266.300.000 kr.61.765 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge
5700 Svendborg		108 m²1,1 km17-02-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge
5700 Svendborg		110 m²1,2 km24-04-20241.580.000 kr.14.364 kr./m²
Biblioteksvej 13, Tåsinge
5700 Svendborg		114 m²1,0 km29-05-20251.791.300 kr.15.713 kr./m²
Solvej 29, Tåsinge
5700 Svendborg		90 m²4,0 km30-09-20251.850.000 kr.20.556 kr./m²
Rantzausmindevej 122
5700 Svendborg		85 m²4,1 km17-02-20262.375.000 kr.27.941 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge
5700 Svendborg		113 m²2,6 km01-08-20251.495.000 kr.13.230 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge
5700 Svendborg		130 m²1,1 km10-04-20261.725.000 kr.13.269 kr./m²
Grønnedal 20, Tåsinge
5700 Svendborg		86 m²4,5 km26-05-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Kogtvedvej 64
5700 Svendborg		91 m²4,8 km13-05-20261.850.000 kr.20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden