Fasanvej 21

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.215 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.775 kr/m².4.966.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 40.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+57,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.341.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	80 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Fasanvej 4 7120 Vejle Øst	195 m²	135 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Viemosevej 12 7120 Vejle Øst	116 m²	138 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	243 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²
Lehmannsvej 3 7120 Vejle Øst	120 m²	337 m	18-08-2025	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
Bybækvej 21 7120 Vejle Øst	120 m²	380 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	411 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	279 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Strandvejen 11 7120 Vejle Øst	127 m²	262 m	01-05-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
William Andersensvej 2 7120 Vejle Øst	114 m²	933 m	13-08-2026	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu