Gråstenvej 15, 6000 Kolding — Villa · 102 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.628 kr/m².1.622.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 14.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.550.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 18 6000 Kolding	94 m²	54 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Gråstenvej 11 6000 Kolding	117 m²	45 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	85 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Istedvej 3 6000 Kolding	101 m²	232 m	05-02-2026	987.500 kr.	9.777 kr./m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	206 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	351 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	433 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	418 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	325 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	436 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu