Holmegårdsvej 1, Gl Skørping

Villa · 382 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 79.905 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 382 m²
Grundareal: 79905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.661 kr/m².3.372.000 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.597.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,28 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.597.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeholmvej 1B, Gl Skørping 9520 Skørping	228 m²	1,3 km	13-01-2025	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	3,0 km	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	3,0 km	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	3,3 km	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Skovkanten 33, Ottruphuse 9520 Skørping	206 m²	2,7 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	3,9 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	3,4 km	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	3,0 km	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	3,5 km	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Skovkanten 44, Ottruphuse 9520 Skørping	202 m²	2,8 km	18-01-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu