Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kastrupvej 42

Villa · 210 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 8.353 m², 8 værelser, opført i 1885. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
8353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.829 kr/m².2.296.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 10.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.379.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden mar. 2001
456k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2001456.385 kr.31. maj 20021.085.760 kr.5. jul. 20142.175.000 kr.17. mar. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat2.379.633 kr.Markedet · 19921.237.320 kr.Markedet · 1993590.520 kr.Markedet · 1994803.460 kr.Markedet · 1995954.450 kr.Markedet · 1996866.460 kr.Markedet · 1997825.090 kr.Markedet · 19981.192.380 kr.Markedet · 19991.817.130 kr.Markedet · 20001.668.030 kr.Markedet · 20011.676.220 kr.Markedet · 20021.517.670 kr.Markedet · 20031.597.470 kr.Markedet · 20041.667.610 kr.Markedet · 20051.611.750 kr.Markedet · 20062.111.130 kr.Markedet · 20072.202.270 kr.Markedet · 20082.181.900 kr.Markedet · 20092.107.140 kr.Markedet · 20102.589.090 kr.Markedet · 20111.689.450 kr.Markedet · 20121.350.090 kr.Markedet · 20131.654.590 kr.Markedet · 20141.754.550 kr.Markedet · 20151.809.990 kr.Markedet · 20162.030.490 kr.Markedet · 20171.747.410 kr.Markedet · 20181.968.750 kr.Markedet · 20191.899.030 kr.Markedet · 20202.333.940 kr.Markedet · 20212.203.320 kr.Markedet · 20222.643.270 kr.Markedet · 20232.594.550 kr.Markedet · 20242.804.130 kr.Markedet · 20252.527.350 kr.Markedet · 20262.539.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg
456.385 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg
1.085.760 kr.
5. jul. 2014 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
17. mar. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2002majEjerskifte1.085.760 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte456.385 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²645 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²569 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²248 m27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²1,0 km19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²1,2 km19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Kværnvej 6
4760 Vordingborg		189 m²788 m26-07-20262.150.000 kr.11.376 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²1,5 km29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²838 m13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²1,3 km30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²1,6 km26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden