Surreroj 13, Bylderup, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 135 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.055 kr/m².800.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering718.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	113 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	73 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	37 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	723 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	520 m	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	651 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	609 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	997 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	600 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	157 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu