Peder Madsensvej 7, 3390 Hundested — Villa · 158 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.859 kr/m².3.578.754 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 18.292 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering4.102.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Madsensvej 13 3390 Hundested	145 m²	81 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Peder Madsensvej 20 3390 Hundested	188 m²	79 m	28-07-2025	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Peder Madsensvej 9B 3390 Hundested	127 m²	40 m	25-06-2024	2.777.542 kr.	21.870 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	335 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	635 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	484 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Bagerstræde 11 3390 Hundested	163 m²	436 m	11-07-2024	4.550.000 kr.	27.914 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	653 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	663 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Skippergade 3 3390 Hundested	152 m²	529 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu