Vandværksvej 13, 9620 Aalestrup — Villa · 151 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.724 kr/m².1.112.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.617.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	135 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	259 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	691 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	197 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	744 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	747 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	485 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	405 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	808 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	918 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu