Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Elmevang 46

Rækkehus · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 365 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.921 kr/m².5.326.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.219.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,21 pct. siden dec. 2018
584k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.475.000 kr.I dag · vores estimat5.219.966 kr.Markedet · 1992662.298 kr.Markedet · 1993676.884 kr.Markedet · 1994624.858 kr.Markedet · 1995762.138 kr.Markedet · 1996811.512 kr.Markedet · 1997825.786 kr.Markedet · 19981.004.250 kr.Markedet · 1999927.654 kr.Markedet · 20001.178.424 kr.Markedet · 20011.488.708 kr.Markedet · 20021.636.206 kr.Markedet · 20031.579.812 kr.Markedet · 20041.765.062 kr.Markedet · 20051.876.836 kr.Markedet · 20062.525.718 kr.Markedet · 20072.386.332 kr.Markedet · 20082.464.176 kr.Markedet · 20091.819.974 kr.Markedet · 20102.331.966 kr.Markedet · 20112.311.218 kr.Markedet · 20122.224.482 kr.Markedet · 20132.381.262 kr.Markedet · 20142.354.586 kr.Markedet · 20152.780.544 kr.Markedet · 20162.739.126 kr.Markedet · 20172.576.184 kr.Markedet · 20183.015.636 kr.Markedet · 20192.995.200 kr.Markedet · 20203.053.856 kr.Markedet · 20213.688.776 kr.Markedet · 20223.871.296 kr.Markedet · 20233.697.902 kr.Markedet · 20244.025.502 kr.Markedet · 20254.577.508 kr.Markedet · 20264.651.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.219.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevang 44
2830 Virum		78 m²10 m18-12-20257.500.000 kr.96.154 kr./m²
Elmevang 37
2830 Virum		78 m²44 m30-10-20255.400.000 kr.69.231 kr./m²
Elmevang 13
2830 Virum		78 m²167 m17-08-20244.500.000 kr.57.692 kr./m²
Elmevang 18
2830 Virum		79 m²146 m22-07-20244.925.000 kr.62.342 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²20 m23-07-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²20 m13-02-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²20 m04-11-20255.810.000 kr.70.854 kr./m²
Elmevang 22
2830 Virum		75 m²128 m28-04-20254.600.000 kr.61.333 kr./m²
Elmevang 16
2830 Virum		75 m²155 m29-01-20244.275.000 kr.57.000 kr./m²
Elmevang 4
2830 Virum		75 m²210 m20-11-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden