Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 146

Villa · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
668 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.467 kr/m².3.288.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.196.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,74 pct. siden dec. 2018
677k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat4.196.213 kr.Markedet · 1992849.758 kr.Markedet · 19931.013.012 kr.Markedet · 19941.146.159 kr.Markedet · 19951.036.518 kr.Markedet · 19961.139.075 kr.Markedet · 19971.362.865 kr.Markedet · 19981.487.318 kr.Markedet · 19992.183.482 kr.Markedet · 20001.832.663 kr.Markedet · 20012.070.138 kr.Markedet · 20023.021.970 kr.Markedet · 20032.399.222 kr.Markedet · 20042.300.046 kr.Markedet · 20052.807.679 kr.Markedet · 20063.521.875 kr.Markedet · 20074.410.434 kr.Markedet · 20084.042.066 kr.Markedet · 20092.648.772 kr.Markedet · 20103.214.687 kr.Markedet · 20112.949.037 kr.Markedet · 20122.469.901 kr.Markedet · 20132.772.742 kr.Markedet · 20142.532.369 kr.Markedet · 20152.786.588 kr.Markedet · 20163.124.688 kr.Markedet · 20173.256.225 kr.Markedet · 20183.187.800 kr.Markedet · 20193.626.847 kr.Markedet · 20203.726.506 kr.Markedet · 20214.475.317 kr.Markedet · 20225.162.304 kr.Markedet · 20234.865.259 kr.Markedet · 20244.229.148 kr.Markedet · 20255.368.384 kr.Markedet · 20265.709.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.196.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 150
3000 Helsingør		153 m²37 m20-11-20233.145.000 kr.20.556 kr./m²
Esrumvej 121
3000 Helsingør		143 m²80 m13-12-20232.650.000 kr.18.531 kr./m²
Esrumvej 38
3000 Helsingør		156 m²1,2 km27-11-20254.300.000 kr.27.564 kr./m²
Esrumvej 120
3000 Helsingør		134 m²278 m30-01-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Esrumvej 124
3000 Helsingør		190 m²241 m17-11-20244.900.000 kr.25.789 kr./m²
Esrumvej 136
3000 Helsingør		121 m²57 m11-08-20252.900.000 kr.23.967 kr./m²
Esrumvej 148
3000 Helsingør		108 m²19 m29-07-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²
Esrumvej 85
3000 Helsingør		113 m²380 m16-06-20252.300.000 kr.20.354 kr./m²
Esrumvej 50
3000 Helsingør		121 m²1,0 km18-12-20233.685.000 kr.30.455 kr./m²
Esrumvej 118
3000 Helsingør		106 m²297 m30-07-20242.850.000 kr.26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden