Tjørnevej 9

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.864 kr/m².1.757.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.828.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,22 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 687.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg687.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	272 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	271 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	390 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	378 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	215 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	417 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	461 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	474 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	690 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	659 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu