Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Brandsbjerg 32

Villa · 142 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.185 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.424 kr/m².2.578.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.319.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+294,74 pct. siden feb. 1994
250k767k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1994249.800 kr.14. dec. 2017587.500 kr.15. nov. 2018587.500 kr.I dag · vores estimat2.319.101 kr.Markedet · 1992381.696 kr.Markedet · 1993702.048 kr.Markedet · 1994545.564 kr.Markedet · 1995658.454 kr.Markedet · 1996628.634 kr.Markedet · 1997752.600 kr.Markedet · 1998833.398 kr.Markedet · 1999931.094 kr.Markedet · 2000885.512 kr.Markedet · 2001942.028 kr.Markedet · 2002837.800 kr.Markedet · 20031.170.506 kr.Markedet · 20041.249.174 kr.Markedet · 20051.219.212 kr.Markedet · 20061.565.124 kr.Markedet · 20071.890.588 kr.Markedet · 20081.994.248 kr.Markedet · 20091.426.958 kr.Markedet · 20101.425.112 kr.Markedet · 20111.229.152 kr.Markedet · 20121.553.054 kr.Markedet · 20131.464.162 kr.Markedet · 20141.191.380 kr.Markedet · 20151.409.350 kr.Markedet · 20161.308.388 kr.Markedet · 20171.339.486 kr.Markedet · 20181.425.254 kr.Markedet · 20191.421.136 kr.Markedet · 20201.504.348 kr.Markedet · 20211.715.218 kr.Markedet · 20221.841.314 kr.Markedet · 20231.601.050 kr.Markedet · 20241.931.626 kr.Markedet · 20251.966.416 kr.Markedet · 20262.085.128 kr.Markedet · 20271.314.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
249.800 kr.
14. dec. 2017 · Alm. Salg
587.500 kr.
15. nov. 2018 · Alm. Salg
587.500 kr.
I dag · vores estimat
2.319.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, andet587.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte587.500 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte249.800 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandsbjerg 13
4400 Kalundborg		182 m²167 m02-06-20264.600.000 kr.25.275 kr./m²
Brandsbjerg 17
4400 Kalundborg		190 m²126 m11-12-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²80 m26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²136 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Hestehavebakken 50
4400 Kalundborg		146 m²303 m21-09-20252.650.000 kr.18.151 kr./m²
Hestehaven 26
4400 Kalundborg		143 m²481 m04-04-20242.005.000 kr.14.021 kr./m²
Bakkehaven 32
4400 Kalundborg		145 m²372 m27-12-20231.730.000 kr.11.931 kr./m²
Hestehaven 30
4400 Kalundborg		140 m²452 m06-08-20242.275.000 kr.16.250 kr./m²
Mosevangen 41
4400 Kalundborg		140 m²522 m27-08-20262.120.000 kr.15.143 kr./m²
Hestetoften 17
4400 Kalundborg		141 m²600 m01-03-20261.845.000 kr.13.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden