Betulavej 39

Rækkehus · 108 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.325 kr/m².2.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 19.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.292.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,48 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Betulavej 37 8361 Hasselager	104 m²	5 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Betulavej 21 8361 Hasselager	104 m²	47 m	20-02-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Elmetoften 1F 8361 Hasselager	108 m²	254 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	311 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	313 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Elmetoften 1K 8361 Hasselager	116 m²	271 m	26-08-2026	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Kildeagertoften 10 8361 Hasselager	108 m²	1,2 km	27-03-2025	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Kolt Østerparken 68 8361 Hasselager	102 m²	916 m	16-07-2026	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Kolt Østerparken 66 8361 Hasselager	102 m²	917 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Kolt Østerparken 112 8361 Hasselager	102 m²	943 m	05-11-2024	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu