Bavnehøjvej 4A, 2. th, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 837 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.778 kr/m².279.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering316.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 316.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 1, 3. tv 8500 Grenaa	45 m²	76 m	27-08-2024	320.000 kr.	7.111 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	13 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	1,5 km	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²
Åkrogen 2B, 1. 8500 Grenaa	36 m²	2,6 km	08-12-2025	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Åkrogen 4I, st. 8500 Grenaa	36 m²	2,6 km	08-05-2024	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	2,6 km	16-05-2026	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	2,6 km	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu