Gl Hedegaardsvej 2, Øster Hurup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 60 m².1.066.980 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.080.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte850.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hedegaardsvej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	19 m	22-06-2026	1.185.000 kr.	18.810 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	19 m	01-10-2024	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	97 m	24-10-2024	1.430.000 kr.	17.875 kr./m²
Hedegaarde Nord 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	86 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	192 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	596 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	756 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	969 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	209 m	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	1,2 km	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu