Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4220 Korsør

Baggade 53

Rækkehus · 147 m² · bygget 1848

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 109 m², 5 værelser, opført i 1848. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1848
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².1.531.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggade gns: 10.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.737 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.437.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden dec. 2018
193k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20181.525.000 kr.I dag · vores estimat1.437.030 kr.Markedet · 1992640.920 kr.Markedet · 1993918.750 kr.Markedet · 1994925.218 kr.Markedet · 1995920.661 kr.Markedet · 1996867.153 kr.Markedet · 19971.088.094 kr.Markedet · 1998767.634 kr.Markedet · 19991.122.198 kr.Markedet · 20001.414.287 kr.Markedet · 2001727.797 kr.Markedet · 2002192.717 kr.Markedet · 20031.258.467 kr.Markedet · 20041.527.477 kr.Markedet · 20051.772.085 kr.Markedet · 20062.010.666 kr.Markedet · 20072.286.291 kr.Markedet · 20081.458.387 kr.Markedet · 20092.187.066 kr.Markedet · 20101.662.717 kr.Markedet · 20111.911.000 kr.Markedet · 20122.163.252 kr.Markedet · 20131.678.299 kr.Markedet · 20142.168.838 kr.Markedet · 2015659.001 kr.Markedet · 20161.508.808 kr.Markedet · 20171.346.814 kr.Markedet · 20181.759.737 kr.Markedet · 20191.670.214 kr.Markedet · 20201.363.425 kr.Markedet · 20211.851.759 kr.Markedet · 20222.334.213 kr.Markedet · 20231.911.000 kr.Markedet · 20241.895.565 kr.Markedet · 20251.546.734 kr.Markedet · 20261.654.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.437.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggade 47
4220 Korsør		211 m²30 m01-04-20251.995.000 kr.9.455 kr./m²
Baggade 49
4220 Korsør		237 m²16 m14-12-20232.598.000 kr.10.962 kr./m²
Christiansgave 35
4220 Korsør		140 m²1,6 km02-07-20261.220.000 kr.8.714 kr./m²
Magleøgade 33
4220 Korsør		126 m²988 m19-05-20241.150.000 kr.9.127 kr./m²
Revvej 124
4220 Korsør		131 m²1,5 km03-02-2026900.000 kr.6.870 kr./m²
Sandvejsbanken 5
4220 Korsør		109 m²457 m29-06-20251.298.000 kr.11.908 kr./m²
Fiskergade 33
4220 Korsør		102 m²98 m14-07-20251.775.000 kr.17.402 kr./m²
Nankes Plads 16
4220 Korsør		108 m²436 m27-02-20241.555.000 kr.14.398 kr./m²
Nankes Plads 26
4220 Korsør		108 m²473 m21-10-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Møllebjergvej 44
4220 Korsør		102 m²340 m10-02-20261.250.000 kr.12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden