Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Solbakkevej 34

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.168.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,61 pct. siden nov. 2018
281k555k829k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018855.000 kr.I dag · vores estimat1.168.048 kr.Markedet · 1992589.200 kr.Markedet · 1993281.200 kr.Markedet · 1994382.600 kr.Markedet · 1995454.500 kr.Markedet · 1996412.600 kr.Markedet · 1997392.900 kr.Markedet · 1998567.800 kr.Markedet · 1999865.300 kr.Markedet · 2000794.300 kr.Markedet · 2001798.200 kr.Markedet · 2002722.700 kr.Markedet · 2003760.700 kr.Markedet · 2004794.100 kr.Markedet · 2005767.500 kr.Markedet · 20061.005.300 kr.Markedet · 20071.048.700 kr.Markedet · 20081.039.000 kr.Markedet · 20091.003.400 kr.Markedet · 20101.232.900 kr.Markedet · 2011804.500 kr.Markedet · 2012642.900 kr.Markedet · 2013787.900 kr.Markedet · 2014835.500 kr.Markedet · 2015861.900 kr.Markedet · 2016966.900 kr.Markedet · 2017832.100 kr.Markedet · 2018937.500 kr.Markedet · 2019904.300 kr.Markedet · 20201.111.400 kr.Markedet · 20211.049.200 kr.Markedet · 20221.258.700 kr.Markedet · 20231.235.500 kr.Markedet · 20241.335.300 kr.Markedet · 20251.203.500 kr.Markedet · 20261.209.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
1.168.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²39 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Solbakkevej 41
4760 Vordingborg		72 m²72 m16-06-2025550.000 kr.7.639 kr./m²
Solbakkevej 49
4760 Vordingborg		129 m²127 m02-07-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Solbakkevej 14
4760 Vordingborg		145 m²200 m22-01-20261.850.000 kr.12.759 kr./m²
Solbakkevej 35
4760 Vordingborg		148 m²39 m06-08-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solbakkevej 10
4760 Vordingborg		164 m²240 m16-06-20261.945.000 kr.11.860 kr./m²
Wesselsvej 15
4760 Vordingborg		105 m²418 m17-07-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10
4760 Vordingborg		98 m²680 m07-11-20241.395.000 kr.14.235 kr./m²
Hammerichsvej 10
4760 Vordingborg		107 m²289 m17-04-20261.650.000 kr.15.421 kr./m²
Aagaardsvej 21
4760 Vordingborg		108 m²403 m15-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden