Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kongshvilebakken 44

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.422 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1422 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.333 kr/m².11.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongshvilebakken gns: 83.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.646.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshvilebakken 14
2800 Kongens Lyngby		158 m²200 m19-02-202613.700.000 kr.86.709 kr./m²
Kongshvilebakken 70
2800 Kongens Lyngby		133 m²171 m05-01-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kongshvilebakken 63
2800 Kongens Lyngby		205 m²154 m19-09-202417.050.000 kr.83.171 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²506 m31-07-202615.200.000 kr.90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²506 m23-03-202615.200.000 kr.90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²506 m02-09-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24
2800 Kongens Lyngby		166 m²723 m18-02-202612.650.000 kr.76.205 kr./m²
Holmelinsvej 6
2800 Kongens Lyngby		166 m²948 m23-09-202511.900.000 kr.71.687 kr./m²
Prinsessevej 9
2800 Kongens Lyngby		168 m²952 m18-11-20258.950.000 kr.53.274 kr./m²
Lottenborgvej 3
2800 Kongens Lyngby		166 m²968 m06-08-20246.700.000 kr.40.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden