Noersvej 4, 7100 Vejle — Villa · 131 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.382 kr/m².2.035.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.098.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noersvej 2 7100 Vejle	88 m²	15 m	04-09-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	91 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Baunevej 7 7100 Vejle	121 m²	52 m	04-10-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
E T Jørgensens Vej 36 7100 Vejle	132 m²	920 m	01-09-2026	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	115 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	651 m	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	151 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	625 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skakvej 5 7100 Vejle	150 m²	174 m	13-07-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
E T Jørgensens Vej 37 7100 Vejle	122 m²	821 m	22-09-2024	2.345.000 kr.	19.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu