Fallavej 10, 9300 Sæby — Villa · 133 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.854 kr/m².1.319.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.898.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1991majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	22 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	97 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	97 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	313 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Poppelvej 4 9300 Sæby	127 m²	194 m	09-08-2026	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 56 9300 Sæby	131 m²	606 m	26-09-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	250 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	634 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	458 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	790 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu