Niels W Gades Vej 18

Villa · 172 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.977 kr/m².3.335.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 19.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering3.241.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.231.875 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.231.875 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	77 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	64 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	100 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	141 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	360 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	331 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	440 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	289 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	631 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	735 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu