Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerødgade 6E

Villa · 114 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 298 m², 1 værelser, opført i 1777, renoveret i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.796.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.641 kr/m².7.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødgade gns: 43.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering3.548.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden dec. 2016
500k2,4M4,2M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020246. dec. 2016500.000 kr.12. nov. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat3.548.305 kr.Markedet · 1992997.614 kr.Markedet · 19931.009.242 kr.Markedet · 19941.309.062 kr.Markedet · 19951.251.606 kr.Markedet · 1996715.578 kr.Markedet · 19971.206.006 kr.Markedet · 19981.526.004 kr.Markedet · 19991.322.286 kr.Markedet · 20001.772.700 kr.Markedet · 20012.179.908 kr.Markedet · 20022.168.052 kr.Markedet · 20032.263.242 kr.Markedet · 20042.351.364 kr.Markedet · 20052.944.962 kr.Markedet · 20063.493.416 kr.Markedet · 20074.732.368 kr.Markedet · 20083.852.402 kr.Markedet · 20093.194.508 kr.Markedet · 20102.839.398 kr.Markedet · 20114.626.462 kr.Markedet · 20123.250.938 kr.Markedet · 20134.346.250 kr.Markedet · 20142.865.618 kr.Markedet · 20153.494.898 kr.Markedet · 20163.096.582 kr.Markedet · 20173.938.130 kr.Markedet · 20184.123.380 kr.Markedet · 20193.615.168 kr.Markedet · 20204.141.278 kr.Markedet · 20215.012.238 kr.Markedet · 20226.874.998 kr.Markedet · 20236.266.010 kr.Markedet · 20245.225.646 kr.Markedet · 20255.324.826 kr.Markedet · 20266.254.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2016 · Alm. Salg
500.000 kr.
12. nov. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.548.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerødgade 19A
2960 Rungsted Kyst		169 m²119 m05-11-20248.700.000 kr.51.479 kr./m²
Vallerødgade 19C
2960 Rungsted Kyst		206 m²172 m28-10-20249.250.000 kr.44.903 kr./m²
Vallerødgade 24
2960 Rungsted Kyst		223 m²215 m02-04-20248.865.000 kr.39.753 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²443 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²216 m07-05-20267.500.000 kr.70.093 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²216 m09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Bolbrovej 77
2960 Rungsted Kyst		122 m²169 m29-12-20248.350.000 kr.68.443 kr./m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²707 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²768 m15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²683 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden