Nørre Bakke 19, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 90 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 90 m².1.217.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.140.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Bakke 10, Rønne 3700 Rønne	78 m²	14 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	277 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	283 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Godthåbsvej 3, Rønne 3700 Rønne	83 m²	247 m	30-08-2025	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	432 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	823 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	828 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Store Torvegade 65, Rønne 3700 Rønne	100 m²	121 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Silkegade 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	417 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Kajstræde 9, Rønne 3700 Rønne	102 m²	57 m	26-02-2025	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu