Nyhavevej 4

Villa · 219 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 6.915 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 6915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.447 kr/m².1.748.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.613.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 582.500 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 863.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte863.350 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte582.500 kr.
2001majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	1,5 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,2 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,5 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	1,6 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	1,6 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,2 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	1,2 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,6 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Nyløkke 4, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	2,8 km	06-02-2024	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	2,4 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu