Vestergade 87

Landejendom · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 39.882 m², 10 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 39882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.178 kr/m².4.869.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.334.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,69 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
11. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
majEjerskifte1.650.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	4,1 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	3,5 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	5,4 km	31-07-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	5,4 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	5,3 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
E Christensens Vej 100 7430 Ikast	351 m²	921 m	21-04-2025	750.000 kr.	2.137 kr./m²
Toftlundvej 8 7430 Ikast	186 m²	7,1 km	17-06-2026	5.550.000 kr.	29.839 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	5,2 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Faurholtvej 30 7430 Ikast	156 m²	6,6 km	02-06-2026	12.800.000 kr.	82.051 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	7,4 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu