Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Anbækvej 33

Villa · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.345 kr/m².1.799.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.625.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden dec. 2018
207k641k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20181.795.000 kr.I dag · vores estimat1.625.576 kr.Markedet · 1992470.556 kr.Markedet · 1993442.908 kr.Markedet · 1994578.340 kr.Markedet · 1995485.892 kr.Markedet · 1996304.020 kr.Markedet · 1997490.428 kr.Markedet · 1998691.740 kr.Markedet · 1999737.100 kr.Markedet · 2000796.068 kr.Markedet · 2001823.284 kr.Markedet · 2002849.420 kr.Markedet · 2003821.124 kr.Markedet · 2004977.292 kr.Markedet · 20051.147.716 kr.Markedet · 20061.495.584 kr.Markedet · 20071.565.244 kr.Markedet · 20081.388.556 kr.Markedet · 20091.313.496 kr.Markedet · 20101.088.100 kr.Markedet · 2011936.144 kr.Markedet · 20121.058.076 kr.Markedet · 2013916.596 kr.Markedet · 20141.316.304 kr.Markedet · 2015964.764 kr.Markedet · 20161.437.048 kr.Markedet · 2017714.096 kr.Markedet · 20181.470.528 kr.Markedet · 20191.282.716 kr.Markedet · 20201.527.876 kr.Markedet · 20211.613.088 kr.Markedet · 20221.684.908 kr.Markedet · 20231.744.632 kr.Markedet · 20241.608.336 kr.Markedet · 20251.632.528 kr.Markedet · 20261.566.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anbækvej 44
8450 Hammel		105 m²127 m24-01-20261.750.000 kr.16.667 kr./m²
Anbækvej 22
8450 Hammel		133 m²149 m08-04-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Anbækvej 50
8450 Hammel		197 m²215 m01-02-20251.995.000 kr.10.127 kr./m²
Danasvej 20
8450 Hammel		106 m²210 m11-08-20241.595.000 kr.15.047 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²176 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Banealle 21
8450 Hammel		102 m²196 m17-07-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Banealle 7
8450 Hammel		104 m²352 m20-08-20261.670.000 kr.16.058 kr./m²
Skyttevej 42
8450 Hammel		112 m²407 m10-12-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Rolighedsvej 13
8450 Hammel		115 m²237 m19-12-20251.500.000 kr.13.043 kr./m²
Kappelsdal 31
8450 Hammel		110 m²627 m08-12-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden