Ege Alle 11, 2650 Hvidovre — Villa · 164 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.287 kr/m².6.425.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 36.275 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.077.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 22 2650 Hvidovre	141 m²	97 m	05-10-2025	9.425.000 kr.	66.844 kr./m²
Ege Alle 2 2650 Hvidovre	240 m²	104 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	33.750 kr./m²
Mørups Alle 9 2650 Hvidovre	165 m²	293 m	18-09-2024	4.405.000 kr.	26.697 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10 2650 Hvidovre	166 m²	340 m	15-02-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Tureby Alle 22 2650 Hvidovre	163 m²	446 m	20-03-2026	7.810.000 kr.	47.914 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	549 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Mørups Alle 1 2650 Hvidovre	171 m²	222 m	18-08-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	371 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Bjeverskov Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	312 m	15-07-2024	4.755.500 kr.	27.810 kr./m²
Tureby Alle 12 2650 Hvidovre	169 m²	429 m	09-09-2025	5.425.000 kr.	32.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu