Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Enebærvej 22

Fritidshus · 125 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.384 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.337 kr/m².2.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.857 kr/m²+102,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.398.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden dec. 2018
358k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.725.000 kr.I dag · vores estimat3.398.708 kr.Markedet · 1992588.250 kr.Markedet · 1993779.375 kr.Markedet · 1994694.500 kr.Markedet · 1995664.750 kr.Markedet · 1996700.625 kr.Markedet · 19971.013.375 kr.Markedet · 1998741.500 kr.Markedet · 19991.065.000 kr.Markedet · 20001.388.500 kr.Markedet · 20011.000.375 kr.Markedet · 20021.286.000 kr.Markedet · 20031.250.000 kr.Markedet · 20041.202.125 kr.Markedet · 20051.371.500 kr.Markedet · 20062.154.500 kr.Markedet · 20072.269.000 kr.Markedet · 20082.182.250 kr.Markedet · 20091.476.125 kr.Markedet · 20102.172.000 kr.Markedet · 20112.221.375 kr.Markedet · 20122.305.375 kr.Markedet · 20131.153.875 kr.Markedet · 20141.125.000 kr.Markedet · 20151.945.750 kr.Markedet · 20161.966.250 kr.Markedet · 20172.002.000 kr.Markedet · 20181.534.375 kr.Markedet · 20191.936.250 kr.Markedet · 20202.040.375 kr.Markedet · 20212.747.750 kr.Markedet · 20222.934.000 kr.Markedet · 20232.989.750 kr.Markedet · 20243.088.625 kr.Markedet · 20253.074.750 kr.Markedet · 20262.891.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.398.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veststranden 11, Tørresø Strand
5450 Otterup		80 m²94 m21-11-20243.400.000 kr.42.500 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken
5450 Otterup		108 m²2,4 km02-09-20241.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand
5450 Otterup		76 m²415 m10-11-20251.250.000 kr.16.447 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand
5450 Otterup		78 m²594 m03-08-20252.305.000 kr.29.551 kr./m²
Buen 32, Nordstranden
5450 Otterup		86 m²1,4 km27-01-20261.595.000 kr.18.547 kr./m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand
5450 Otterup		67 m²231 m26-04-20251.850.000 kr.27.612 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand
5450 Otterup		99 m²2,4 km16-07-20261.650.000 kr.16.667 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand
5450 Otterup		86 m²1,5 km22-01-20242.125.000 kr.24.709 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand
5450 Otterup		67 m²410 m15-04-20261.635.000 kr.24.403 kr./m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand
5450 Otterup		146 m²2,8 km23-10-20253.835.000 kr.26.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden