Guldbækvej 123, Guldbæk

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.010 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 5010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.579 kr/m².3.033.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.263.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	373 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	2,9 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	231 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Ølandsparken 21, Øster Hornum 9530 Støvring	158 m²	2,6 km	01-02-2024	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	2,6 km	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	2,6 km	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Fyrrebakken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	159 m²	3,0 km	24-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Ølandsparken 4, Øster Hornum 9530 Støvring	152 m²	2,7 km	11-12-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Fyrrebakken 34, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	2,6 km	08-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Ølandsparken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	149 m²	2,6 km	08-06-2026	2.595.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu