Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Primulavej 15

Villa · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.902 kr/m².10.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 45.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.290.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden dec. 2018
570k4,3M8,0M11,6M15,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20187.200.000 kr.I dag · vores estimat8.290.042 kr.Markedet · 19921.193.060 kr.Markedet · 19931.276.700 kr.Markedet · 19941.209.720 kr.Markedet · 19951.038.530 kr.Markedet · 19961.933.580 kr.Markedet · 19971.902.810 kr.Markedet · 19981.174.870 kr.Markedet · 19991.413.550 kr.Markedet · 20001.947.180 kr.Markedet · 20012.343.450 kr.Markedet · 20022.820.130 kr.Markedet · 20032.334.440 kr.Markedet · 20042.624.290 kr.Markedet · 20053.845.060 kr.Markedet · 20064.592.890 kr.Markedet · 20075.100.000 kr.Markedet · 20085.643.490 kr.Markedet · 20093.971.880 kr.Markedet · 20104.244.730 kr.Markedet · 20114.824.940 kr.Markedet · 20124.217.530 kr.Markedet · 20134.480.690 kr.Markedet · 20144.675.000 kr.Markedet · 20154.885.460 kr.Markedet · 20165.624.110 kr.Markedet · 20175.978.900 kr.Markedet · 20186.457.280 kr.Markedet · 20196.241.890 kr.Markedet · 20207.676.010 kr.Markedet · 20218.893.040 kr.Markedet · 20229.632.200 kr.Markedet · 20237.350.630 kr.Markedet · 20249.388.080 kr.Markedet · 202510.898.870 kr.Markedet · 202612.030.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.290.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²200 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Lupinvej 14
2720 Vanløse		176 m²239 m29-05-202510.695.000 kr.60.767 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²444 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²
Tulipanvej 6
2720 Vanløse		160 m²83 m15-06-202614.400.000 kr.90.000 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²331 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²241 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²562 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²198 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²781 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²745 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden