Rusgårds Bakke 52, Vigersted, 4100 Ringsted — Villa · 176 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VigerstedMedian pris/m² for villa i Vigersted (4100, sidste 24 mdr.): 17.540 kr/m² × 176 m².3.087.040 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.936.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusgårds Bakke 40, Vigersted 4100 Ringsted	149 m²	115 m	14-07-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	91 m	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Degnebakken 19, Vigersted 4100 Ringsted	182 m²	431 m	17-02-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Skovbakken 15 4100 Ringsted	171 m²	680 m	13-04-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Skovbakken 8 4100 Ringsted	163 m²	780 m	31-05-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Skovbakken 8 4100 Ringsted	163 m²	780 m	25-03-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Vigersted Bygade 11, Vigersted 4100 Ringsted	152 m²	369 m	04-04-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	935 m	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²
Bjergvej 103, Kværkeby 4100 Ringsted	154 m²	947 m	06-03-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	2,1 km	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu